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產地:中國

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(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。

信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。

但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。

王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有135間房間。

柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。

王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926

(中央社記者康世人新德里5日專電)美國五角大廈已決定支持波音和洛克希德馬丁在印度設立製造F-18和F-16生產線,消息透露,這項決定已由美國國防部長卡特,在印度國防部長巴里卡訪美時告知。

「印度斯坦時報」(Hindustan Times)今天引述消息來源說,卡特(Ashton Carter)上周在巴里卡(Manohar Parrikar)訪美時,當面告知五角大廈已經同意波音(Boeing)和洛克希德馬丁(Lockheed Martin)在印度設立F-18和F-16生產線。

根據報價,波音的F-18每架約1億美元(約新台幣31.68億元),洛克希德馬丁的F-16每架約7000萬美元(約新台幣22億餘元),因此這是一項鉅額投資,且為印度航空製造業帶來巨大飛躍。

更重要的是,印度希望藉著F-16、F-18在印度生產製造,可以取得美國戰機引擎和雷達的技術授權。

匿名官員表示,由於瑞典紳寶(SAAB)為取得印度空軍訂單,願意在印度生產製造獅鷲(Gripen)戰機並提供引擎和技術轉移,因此美國政府並不會阻擋這些技術轉移給印度。

此外,消息來源透露,美印還討論了印度向美採購「掠奪者」(Predator)無人機及數據資料鏈共享等敏感議題。1050905

下面附上一則新聞讓大家了解時事

新南向政策辦公室主任黃志芳駐星案,傳因媒體事先曝光導致破局。馬政府2008年的前國安局長許惠祐駐俄羅斯案,也曾因報紙報導見光死。

2008年,前總統馬英九帶領國民黨重返執政,國安局長要交棒,當時許惠祐因還有四個月才能領退休金退休,在馬政府層峰同意下,研議讓許惠祐外放駐俄羅斯。

就在相關作業還未正式交由外交部進行前,為擔心藍委反彈,高層先和國民黨立委溝通,但同時不巧發生了前調查局長葉盛茂的洩密案。葉盛茂在2008年2月將開曼群島金融情報中心提供陳水扁媳婦黃睿靚在瑞士美林銀行的扁家帳戶中英文譯本共十一頁資料,先加以隱匿,再親交給扁。全案曝光,馬政府當然要釐清葉盛茂案和許惠祐有無關係,因此許惠祐駐俄羅斯暫時打住。

就在全案出現微妙變化時,許的駐俄羅斯案被報紙大幅報導,曝光結果就是真的見光死。馬政府事後仍對許做了安排,2009年8月,許惠祐回任國安局並出任國安局駐歐盟特派員,創下國安局卸任局長回任低階職務的首例。

許惠祐案見報後,外交部當然也說不知道,沒有評論,因為全案的確還在溝通,根本沒有到外交部人事作業階段。黨政人士指出,馬政府時,包括美國、日本、歐盟、英國及新加坡等這幾個極為重要的駐外人事案,都是高層先和駐在國溝通,甚至考慮對岸因素及國民黨內部的說明沒問題後,才會交由外交部進行人事作業並正式知會駐在國。

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